WELL sertifikatas: Lena mina dviratį savo darbo vietoje

Už kelių kvartalų nuo Stokholmo centrinės stoties, šalia geležinkelio linijų raizginio, yra trikampio formos pastatas, įkvėptas garsiojo Flatiron pastato Niujorke. Jis ne tik įkvėptas jo, bet ir įžūliai pasiskolino pavadinimą. Tačiau dauguma panašumų sustoja ties pastato forma. Plokščiasis geležies pastatas Stokholme susideda iš dviejų dalių, o siaurame jo gale dominuoja didelės stiklo plokštės. Du pastato korpusai yra atskirti atvira dalimi gatvės lygyje, naudojama kaip bendra aikštė, tačiau yra sujungtos požeminiame lygyje.

Castellum regioninis biuras yra pagrindinėje pastato dalyje. Arba „sostinės laivas“, naudojant jūrinį terminą. Tai tinkama metafora, nes pastatas, kaip ir gretima geležinkelio linija, yra šalia vandens išilgai Klara Strand, šalia nedidelės Mälaren ežero įlankos, kurioje yra Švedijos sostinė.

Vertinga patirtis kituose projektuose

2008 m. pastatytam pastatui suteiktas Leed Gold sertifikatas, taip pat Švedijos žaliųjų pastatų tarybos (Miljöbyggnad) sidabrinis sertifikatas. Pastatas buvo įtrauktas į Castellum portfelį po to, kai Castellum 2016 m. įsigijo nekilnojamojo turto bendrovę Norrporten. Netrukus po to Castellum nusprendė perkelti savo regioninį biurą į "Flat Iron", kur jau buvo Norrporten biuras. Castellum norėjo žengti žingsnį toliau, taip pat sutelkdamas dėmesį į švelnesnes vertybes nei tradiciniuose aplinkosaugos sertifikatuose.

„Nusprendėme kardinaliai atnaujinti visą aukštą. Buvome pradėję žengti pirmus žingsnius dėl WELL standarto kituose projektuose. Standarto naudojimas mūsų pačių Stokholmo biure suteikė galimybę daugiau sužinoti apie procesą ir jo teikiamą naudą bei įgyti patirties, kurią galėtume pasiimti į kitus projektus“, – sako Robertas Carlssonas, Castellum, Šiaurės Stokholmo regiono, tvarumo vadovas.

Veikla pagrįsta trijose srityse

Naujas, veikla paremtas biuras, buvo paruoštas 2017m. vasarą. Jis apėmė tris sritis: 

• Bendros erdvės su erdve judėjimui, bendradarbiavimui, kūrybai ir diskusijoms.
• Ramios zonos koncentruotam, individualiam darbui.
• Tradiciškesnė atviro plano biurų zona.
  

Taip pat yra konferencijų salės ir telefonų kabinos.

"Praktiškai kiekvienas ras tai, ko ieško, priklausomai nuo to, kaip nori dirbti. Kadangi daug keliauju ir savo biurą nešiojuosi rankinėje, man tai puikus sprendimas“, – sako Robertas.

Septynios WELL sąvokos

WELL paremtas septyniomis sąvokomis (arba aspektais): oras, vanduo, mityba, šviesa, fizinė būklė, komfortas ir protas. Šie aspektai apima griežtas vertybes, tokias kaip statybinių medžiagų pasirinkimas, tačiau dėmesys sutelkiamas į žmones, kurie dirbs pastate. Šį požiūrį labai atspindi įvairūs Castellum pasirinkimai, pavyzdžiui:

• reguliarios paskaitos, susijusios su sveikata ir gerove
• aktyvios darbo vietos, pvz. su prieiga prie stalo dviračių
• dviračių patalpa su įrankiais keliaujantiems dviračiais
• įvairių sveikatos žurnalų prenumeratos.

”WELL yra puikus aplinkosaugos sertifikato papildymas. Tačiau nesuprantu, kaip jis galėtų pakeisti, pavyzdžiui, LEED, nes tada prarastumėte tam tikrus aspektus, tokius kaip energijos vartojimo efektyvumas".

Be matomų veiksnių, turinčių įtakos sveikatai ir gerovei, yra ir nematomų veiksnių, tokių kaip oro tarša. WELL sertifikavimas tai sprendžia nustatant reikalavimą naudoti produktus, išskiriančius mažai cheminių medžiagų ir dalelių.

Mažos pastangos atneša didelį atlygį

Registratūroje dirba biuro koordinatorė Lena Nenberg. Ji tiki, kad mažos pastangos, tokios kaip gėlių, augalų, vaisių ir sveikatos žurnalų pateikimas, labai pagerina komfortą ir savijautą. Kartais ji naudoja stalo dviratį, kad pajudėtų. Be to, ji visada stengiasi dalyvauti sveikatingumo veikloje, kuri reguliariai organizuojama, pavyzdžiui, bėgimas, joga ir paskaitos tokiomis temomis kaip psichinė sveikata.

„Jei įmonė šių dalykų nesiūlytų, aš neužsiimčiau jokia sveikatingumo veikla. Gyvenime yra tiek daug kitų dalykų, kurie atima jūsų laiką. Tai leidžia lengvai išlikti aktyviems. Tai svarbu, nes mes tiek daug sėdime“, – sako Lena.

WELL kelia aukštus reikalavimus garso, šviesos ir oro sąlygoms pastato viduje. Oro kokybę, šilumą ir vėsinimą galima valdyti daugiau zonų nei tradiciniame pastate. Šviesos valdymas taip pat yra techniškai pažangus. Apšvietimas turi išlaikyti nustatytas vertes ir turėti skirtingas charakteristikas visą darbo dieną.

"Apšvietimas atitinka cirkadinį ritmą. Ryte jis šiek tiek mėlynesnis, o dienai bėgant tampa baltesnis. Jis taip pat skiriasi priklausomai nuo metų laikų. Apšvietimas nėra tai, ką mes dažnai pastebime, ir tai yra būtent taip, kaip turėtų būti“, – sako Robertas.

Holistinis požiūris į garso aplinką

Kalbant apie akustiką, dažniausiai garsą sugeriantys sprendimai būna sumontuoti lubose. Siekiant dar labiau sustiprinti efektą, šalia darbo vietų yra sieninės akustinės plokštės. Garsą taip pat sugeria baldai ir grindų dangos. Siekiant neutralizuoti triukšmo trikdžius registratūros, bendruomenės ir darbo zonose, garsas iš tikrųjų pridedamas muzikos pavidalu.

„Keista, bet aš pastebiu, kad ofise tyliau, nors ten ir skamba muzika, ir pokalbiai. Galbūt tai tik mano vaizduotė, bet manau, kad muzika ramina“, – sako komercinio turto vadovė Özlemas Balevi. Ji mano, kad veikla pagrįsta koncepcija veikia labai gerai.

„Nėra dviejų vienodų dienų. Jei man reikia visiškai susikoncentruoti į užduotį, sėdžiu ramioje patalpoje. Tačiau manęs paprastai netrikdo aplinkos triukšmas. Apskritai manau, kad turime gerą garso aplinką, įskaitant atvirą biuro dalį".

Pagrįstos ir pateisinamos išlaidos

WELL sertifikato gavimas neišvengiamai reiškia papildomų išlaidų. Robertas pabrėžia, kad ne darbai, kurių reikia norint gauti sertifikatą, didina išlaidas. Tai yra sertifikavimo mokestis ir specialaus konsultanto poreikis. Tačiau jis pabrėžia, kad išlaidos yra pagrįstos ir pateisinamos, palyginti su nauda. World Green Building tarybos duomenimis, įmonės personalas sudaro 90% išlaidų. Atsižvelgiant į tai, investicijos, gerinančios darbuotojų gerovę ir savo ruožtu didinančios produktyvumą, didina įmonės pelną.

„Mums taip pat taikomas trečiosios šalies auditas, kuris aiškiai patvirtina, kad atitinkame reikalavimus. Tai įrodo, kad nuėjome visą kelią. Ir svarbiausia, dabar turime biurą, kuriame dirbti nuostabu".

Roberto nuomone, su WELL yra lengviau dirbti nei su kitais standartais.
„Dokumentacijos nėra tiek daug. Visų pirma, didesnis dėmesys skiriamas matavimams ir rezultatams, o ne skaičiavimams".

Apdovanotas auksu

WELL turi tris sertifikavimo lygius: sidabro, aukso ir platinos. Castellum siekė aukso – ir tai pasiekė. Tai, kad pastatas jau turėjo Leed Gold sertifikatą, buvo didelis pliusas.

„Pastatas atitiko aukštus tvarumo standartus, todėl pradėjome jau turėdami pranašumą. Gali būti sunkiau gauti WELL sertifikatą senesniam pastatui".

Remdamasi Stokholmo biuro patirtimi, Castellum dabar dirbs su WELL visuose naujuose statybos projektuose. Šiuo metu bendrovėje vykdomi septyni projektai, kuriuose svarstomas WELL.

„Manome, kad WELL aspektus galime panaudoti ir mažesniuose projektuose, nesiekdami sertifikavimo. Mes matome didžiulę vertę skirdami dėmesį sveikatai ir gerovei darbo vietose“, – sako Robertas.

Tekstas: Lars Wirtén

Kaip Ecophon Master™ A padeda atitikti WELL sertifikavimo reikalavimus

Ecophon Master™ A prisideda prie trijų iš septynių sertifikavimo aspektų: oro, šviesos ir komforto. Kiekvienas aspektas apima įvairius reikalavimus, kurių turi būti laikomasi norint pasiekti tam tikrą sertifikavimo lygį. Toliau pateiktoje santraukoje parodyta, kuriuos iš šių reikalavimų atitinka Ecophon Master A. Norėdami daugiau sužinoti apie konkrečius reikalavimus, apsilankykite Wellcertified.

Oras: Ecophon Master A emisija yra minimali, todėl prisideda prie sveikos patalpų aplinkos (Reikalavimai: 01 – Oro kokybės standartas, 04 – LOJ mažinimas, 25 – Toksiškų medžiagų mažinimas). 

Šviesa: Ecophon Master A dėl savo paviršiaus dizaino prisideda prie sveikos šviesos aplinkos, kurios šviesos atspindžio vertė yra 85 % ar daugiau (Reikalavimai: 59 – Paviršiaus dizainas).

Komfortas: Ecophon Master A prisideda prie geros akustinės aplinkos dėl trumpo aidėjimo laiko, didelio kalbos aiškumo ir minimalaus garso sklidimo (Reikalavimai: 78 – aidėjimo trukmė, 80 – garsą slopinantys paviršiai).