Well-certifiering: Lena cyklar vid sin arbetsplats i The Coffice

Några kvarter från Centralstationen i Stockholm, längs ett gytter av järnvägsspår, ligger en kilformad fastighet inspirerad av den berömda Flat Iron Building i New York. Den är inte bara inspirerad av, den har även något oblygt fått dess namn. Men likheten stannar mest i formen. Flat Iron Building i Stockholm är en tvådelad byggnad vars spets domineras av stora glaspartier. De båda kropparna separeras av ett öppet parti i gatuplan som bildar ett torg, men är sammankopplade under jord.

Castellum har sitt eget regionkontor i vad som kan kallas huvudbyggnaden. Eller huvudskeppet för att använda ett mer marint språk. Det är en relevant liknelse, då byggnaden jämte järnvägsspåren ligger som förtöjd längs Klara strand vid en liten vik av sjön Mälaren som sätter sin prägel så starkt på den svenska huvudstaden.

Ger egna erfarenheter för andra projekt
Byggnaden uppfördes 2008 och har miljöcertifiering nivå guld enligt LEED och silver enligt den svenska standarden Miljöbyggnad. Den följde med till Castellums portfölj när fastighetsbolaget Norrporten köptes upp 2016. Strax därefter beslutade Castellum att deras eget regionkontor skulle flytta in i ”strykjärnet” där Norrporten redan hade sitt kontor. Castellum ville då gå ett steg längre och även titta på mjukare värden än de som finns i de vanliga miljöcertifieringarna.

- Vi bestämde att blåsa hela våningsplanet och göra en rejäl ombyggnad. Vi hade redan börjat titta på Well-standarden i andra projekt. Genom att använda standarden på vårt eget kontor i Stockholm fick vi chansen att själva lära oss hur processen ser ut, vad som är nyttan och få erfarenheter som vi använda i andra projekt, berättar Robert Carlsson, hållbarhetsansvarig i Castellum region Stockholm norr.

Aktivitetsbaserat i tre områden
Sommaren 2017 var det nya aktivitetsbaserade kontoret klart. Det är indelat i tre områden:

• Samarbetsytor med utrymme för rörlighet, kreativitet och samtal.
• Tysta avdelningar för att jobba enskilt och fokuserat.
• En mer traditionellt öppen planlösning.

Därutöver finns även konferensrum och små telefonrum.

- Det finns något för de flesta, beroende på hur man vill jobba. För mig som reser mycket och har kontoret i väskan är det väldigt bra, säger Robert Carlsson.

Sju koncept i Well
Well v1 (version 1) utgår från sju olika koncept, eller områden: luft, vatten, näring, ljus, kondition, komfort och sinne. I dessa finns en del hårda värden som val av byggmaterial, men fokus ligger på människorna som ska jobba i byggnaden. Det tar sig uttryck inte minst i ett antal frivilliga krav som Castellum har valt, exempelvis

• att regelbundet erbjuda föreläsningar kopplat till hälsa och välbefinnande,
• att det finns aktiva arbetsplatser, exempelvis möjlighet att sitta på en cykelstol,
• att det finns ett cykelrum med verktyg för cykelpendlare
• att företaget prenumererar på olika hälsoinriktade tidningar.

- Well är ett bra komplement till miljöcertifieringarna. Men jag ser inte att det kan ersätta exempelvis LEED, då missar man bland annat energianvändningen, fortsätter Robert Carlsson.

Utöver de tydligt synliga faktorerna som påverkar din hälsa och välbefinnande finns det osynliga faror, som till exempel luftföroreningar. I Well-certifieringen har man adresserat detta genom att produkter som ger ifrån sig små mängder ämnen och partiklar är obligatoriska.

I projektet användes Ecophon Master™ A. Läs mer om hur produkten bidrar till Well-certfieringen längre ner i artikeln.

Små insatser ger mycket tillbaka
Lena Nanberg är kontorskoordinator och sitter i receptionen. Hon tycker att små insatser som blommor, växter, frukt och hälsotidningar gör mycket för trivseln och välmåendet. Ibland använder hon cykelstol vid sitt bord för att hålla igång blodflödet. Och hon försöker alltid att delta i de friskvårdsaktiviteter som regelbundet arrangeras, exempelvis löpning, yoga och föreläsningar i ämnen som mental hälsa.

- Skulle inte företaget erbjuda det skulle jag inte hålla igång. Det är så mycket annat i livet som tar ens tid, det här gör det lätt att vara mer aktiv. Det är viktigt eftersom vi sitter så mycket, säger Lena Nanberg.

Well har högt ställda krav på ljud-, ljus- och luftmiljön inne i byggnaden. Jämfört med ett traditionellt kontor kan luftkvaliteten, värme och kyla styras i fler zoner. Även styrningen av ljus är tekniskt avancerat. Belysningen ska hålla olika luxtal och ha olika karaktär under en arbetsdag.

- Ljuset följer dygnsrytmen. Det är lite blåare på morgnarna och blir vitare under dagen. Det följer och ändras även efter årstiderna. Ljuset är inget man tänker på och det är precis så det ska vara, förklarar Robert Carlsson.

Ett helhetsgrepp för ljudmiljön
När det kommer till akustiken har man effektiva ljudabsorbenter i taket, som är den yta som tar upp mest ljud. För att få ännu större effekt används även väggabsorbenter och skärmar vid arbetsplatserna. Man använder också absorberande möbler, golvmaterial och belysning som samtidigt absorberar ljud. För att neutralisera störande ljud i den kombinerade receptionen, mötes- och arbetsplatsen som kallas ”coffice” tillförs dessutom ljud i form av musik.

- Det är märkligt, men jag upplever faktiskt att det är tystare i ”coffice”, trots att vi har musik där och folk samlas och pratar. Det kanske är inbillning, men jag tycker musiken har en lugnande effekt, säger Özlem Balevi som är kommersiell förvaltare. Hon tycker det aktivitetsbaserade konceptet fungerar väldigt bra.

- Varje dag är olik den andra. Behöver jag ha fullt fokus på en arbetsuppgift sätter jag mig i ett tyst rum. Men generellt störs jag inte av att ha ljud omkring mig. Överlag tycker jag vi har en bra ljudmiljö, även i den öppna delen av kontoret.

Rimlig och försvarbar kostnad
Att certifiera enligt Well innebär ofrånkomligen en extra kostnad. Enligt Robert Carlsson är det inte i första hand åtgärderna för att klara kraven som är särskilt fördyrande. Det är behovet av en särskild konsult och certifieringsavgiften som kostar på. Men kostnaderna är rimliga och försvarbara i förhållande till nyttan, menar Robert Carlsson. Enligt World Green Building Council står personalen för 90 procent av kostnaderna i en affärsverksamhet. Följaktligen får investeringar som påverkar medarbetarnas välmående och därmed produktivitet positiv effekt på lönsamheten.

- Vi får även en tredjepartsgranskning som tydligt intygar att vi uppfyller kraven. Vi får ett kvitto på att vi har nått hela vägen. Framför allt har vi fått ett kontor som är väldigt bra att jobba i.

Robert Carlsson tycker att Well är smidigare att jobba med jämfört med andra standarder.

- Det är inte lika mycket dokumentation. Framför allt ligger fokus på mätningar och resultat framför beräkningar.

Nådde guld
Well har tre nivåer i sin certifiering: silver, guld och platina. Castellum siktade på och nådde guld. Att byggnaden redan hade miljöcertifiering LEED Guld var en stor fördel.

- Den har en bra hållbarhetsstandard i grunden, så vi hade en del med oss på köpet. Det är kanske tuffare att Well-certifiera en äldre byggnad.

Med erfarenheterna från kontoret i Stockholm kommer nu Castellum att ha med sig Well i alla nybyggnationer. Just nu är sju projekt igång där Well utreds.

- Vi tror att vi kan använda Well-tänket även i mindre projekt utan att gå hela vägen med en certifiering. Vi ser ett stort värde i att jobba med hälso- och välbefinnande på våra arbetsplatser, säger Robert Carlsson.

Text: Lars Wirtén

Så här bidrar Ecophon Master™ A till WELL v1-certifieringen
Av de sju koncepten i en WELL v1-certifiering bidrar Ecophon Master A inom Luft, Ljus och Komfort-koncepten. Inom respektive koncept finns ett antal krav som måste uppfyllas för att nå en viss certifieringsnivå. I sammanställningen nedan kan du se vilka av dessa Ecophon Master A uppfyller. För att läsa mer om de specifika kraven, besök Wellcertified.

Luft: Ecophon Master A avger mycket små mängder emissioner, vilket bidrar till en hälsosam innemiljö (Krav: 01 – Air quality standard, 04 – VOC reduction, 25 – Toxic material reduction).

Ljus: Ecophon Master A bidrar genom sitt ytskikt till en god ljusmiljö med en ljusreflektion på 85% eller mer (Krav: 59 – Surface Design).

Komfort: Ecophon Master A bidrar till en bra akustisk miljö genom kort efterklangstid, hög taltydlighet och minimal ljudutbredning (Krav: 78 – Reverberation time, 80 – Sound reducing surfaces).