Certificación de pozo: Lena va en bicicleta en su puesto de trabajo en la "coficina"

Cuando la empresa inmobiliaria Castellum planeó renovar su oficina regional en Estocolmo, su objetivo era diseñar un lugar de trabajo excelente: una oficina que aumentara el bienestar del personal y mejorara el rendimiento laboral. Por esta razón, Castellum eligió ser el primer lugar de trabajo sueco en obtener la certificación según el estándar de construcción de pozos, un estándar relativamente nuevo que se centra en la salud y el bienestar.

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A pocas cuadras de la estación central de Estocolmo, junto a una maraña de líneas ferroviarias, se encuentra un edificio en forma de cuña inspirado en el famoso edificio Flatiron en la ciudad de Nueva York. No solo está inspirado en él, sino que también ha tomado prestado descaradamente su nombre. Pero la mayoría de las similitudes se detienen en la forma del edificio. El Flat Iron Building en Estocolmo consta de dos partes, y su extremo estrecho está dominado por grandes paneles de vidrio. Los dos cuerpos del edificio están separados por una sección abierta a nivel de calle utilizada como plaza común, pero están conectados a nivel del subsuelo.

La oficina regional de Castellum se encuentra en la sección principal del edificio. O la "nave capital", para usar un término marino. Esta es una metáfora adecuada, ya que el edificio, al igual que la línea de ferrocarril adyacente, está situado junto al agua a lo largo de Klara Strand, junto a la pequeña bahía del lago Mälaren, donde se encuentra la capital sueca.

Experiencia valiosa para otros proyectos

El edificio, que fue construido en 2008, ha recibido la certificación Leed Gold, así como la certificación Silver del Sweden Green Building Council (Miljöbyggnad). El edificio se añadió a la cartera de Castellum después de que Castellum adquiriera la empresa inmobiliaria Norrporten en 2016. Poco después, Castellum decidió trasladar su oficina regional al 'Flat Iron', donde ya se encontraba la oficina de Norrporten. Castellum quiso dar un paso más al centrarse también en valores más suaves que los de las certificaciones medioambientales tradicionales.

“Decidimos renovar radicalmente todo el piso. Ya habíamos comenzado a considerar el estándar Well en otros proyectos. Usar el estándar en nuestra propia oficina de Estocolmo fue una oportunidad para aprender más sobre el proceso y los beneficios que ofrece, y para ganar experiencia para llevarnos a otros proyectos ”, dice Robert Carlsson, Gerente de Sostenibilidad de Castellum, Región Norte de Estocolmo.

Basado en actividades en tres áreas

La nueva oficina basada en actividades estuvo lista en el verano de 2017. Consta de tres áreas:

  • Zonas comunes con espacio para el movimiento, la colaboración, la creatividad y la discusión.
  • Zonas tranquilas para un trabajo concentrado e individual.
  • Un área de oficinas diáfana más tradicional.

También hay salas de conferencias y cabinas telefónicas.

“Hay algo para prácticamente todo el mundo, dependiendo de cómo quiera trabajar. Como viajo mucho y llevo mi oficina en mi bolso, la encuentro una gran solución ”, dice Robert.

Siete conceptos de pozo

Bueno (versión 1) se basa en siete conceptos (o aspectos): aire, agua, nutrición, luz, fitness, comodidad y mente. Estos aspectos incluyen valores duros como la elección de los materiales de construcción, pero la atención se centra en las personas que trabajarán en el edificio. Este enfoque se refleja fuertemente en varios requisitos opcionales que ha elegido Castellum, tales como:

  • Conferencias periódicas relacionadas con la salud y el bienestar
  • Estaciones de trabajo activas, p. ej. con acceso a bicicletas de escritorio
  • Una sala de bicicletas con herramientas para ciclistas
  • Suscripciones de la empresa a diferentes revistas de salud.

“Bueno es un excelente complemento para la certificación ambiental. Sin embargo, no veo cómo podría reemplazar, por ejemplo, a Leed, ya que entonces perderías ciertos aspectos como la eficiencia energética ".

Además de los factores visibles que afectan la salud y el bienestar, también existen factores invisibles como la contaminación del aire. La certificación de pozos aborda esto al imponer el requisito de utilizar productos que emitan niveles bajos de sustancias químicas y partículas.

Los pequeños esfuerzos traen grandes recompensas

La coordinadora de la oficina, Lena Nanberg, trabaja en la recepción. Ella cree que los pequeños esfuerzos, como colocar flores, plantas, frutas y revistas de salud, contribuyen mucho a mejorar la comodidad y el bienestar. A veces usa una bicicleta de escritorio para estimular la circulación. Y siempre intenta participar en las actividades de bienestar que se organizan regularmente, como correr, yoga y charlas sobre temas como la salud mental.

“Si la empresa no ofreciera estas cosas, no haría ninguna actividad física. Hay muchas otras cosas en la vida que le quitan tiempo. Esto facilita mantenerse activo. Es importante porque nos sentamos tanto ”, dice Lena.

Well impone altos requisitos de condiciones de sonido, luz y aire dentro del edificio. La calidad del aire, el calor y la refrigeración se pueden controlar en más zonas que en un edificio tradicional. El control de la luz también es técnicamente avanzado. La iluminación debe mantener valores de luz especificados y tener diferentes características a lo largo de la jornada laboral.

“La iluminación sigue el ritmo circadiano. Es un poco más azul por la mañana y se vuelve más blanco a medida que avanza el día. También varía con las estaciones. La iluminación no es algo que solemos notar mucho, y eso es exactamente como debería ser ", dice Robert.

Un enfoque holístico del entorno sonoro

En lo que respecta a la acústica, se han instalado eficientes absorbentes de sonido en el techo, la zona que más absorbe. Para mejorar aún más el efecto, hay absorbentes de pared y pantallas junto a las estaciones de trabajo. También hay muebles y suelos absorbentes, así como una iluminación que también absorbe el sonido. Para neutralizar las molestias por ruido en la recepción combinada, el área común y de trabajo, que se conoce con cariño como el "cofre", el sonido se agrega en forma de música.

"Por extraño que parezca, lo encuentro más tranquilo en la oficina, a pesar de que hay música y conversaciones allí. Tal vez sea solo mi imaginación, pero creo que la música tiene un efecto calmante ”, dice el administrador de la propiedad comercial Özlem Balevi. Ella siente que el concepto basado en actividades funciona muy bien.

"No hay dos días iguales. Si necesito concentrarme completamente en una tarea, me siento en una habitación tranquila. Pero generalmente no me molesta el ruido ambiental. En general, creo que tenemos un buen entorno sonoro, incluso en la parte abierta de la oficina ".

Costos razonables y justificables

Obtener la certificación Well significa inevitablemente costos adicionales. Robert señala que no son principalmente los trabajos necesarios para obtener la certificación los que aumentan los costos. Es la tarifa de certificación y la necesidad de un consultor especial. Sin embargo, enfatiza que los costos son razonables y justificables en relación con los beneficios. Según el World Green Building Council, el personal de una empresa representa el 90% de sus costos. En vista de esto, las inversiones que mejoran el bienestar del personal, que a su vez aumentan la productividad, aumentan las ganancias de la empresa.

“También estamos sujetos a auditorías de terceros que certifican claramente que cumplimos con los requisitos. Esto prueba que hemos recorrido todo el camino. Y, sobre todo, ahora tenemos una oficina en la que es fabuloso trabajar ”.

En opinión de Robert, es más fácil trabajar con Well que con otros estándares.

“No hay tanta documentación. Por encima de todo, se pone más énfasis en la medición y los resultados que en el cálculo ".

Oro premiado

Well tiene tres niveles de certificación: Silver, Gold y Platinum. Castellum apuntó al oro y lo logró. El hecho de que el edificio ya tuviera la certificación Leed Gold fue una gran ventaja.

“El edificio cumplía con altos estándares de sostenibilidad, por lo que comenzamos con una ventaja. Podría ser más difícil obtener la certificación Well para un edificio más antiguo ".

Basado en sus experiencias de la oficina de Estocolmo, Castellum ahora trabajará con Well en todos sus proyectos de nueva construcción. Actualmente, la compañía tiene siete proyectos en marcha en los que se está investigando Well.

“Creemos que también podemos utilizar aspectos de Well en proyectos más pequeños, sin llegar hasta la certificación. Vemos un valor enorme en centrarnos en la salud y el bienestar en nuestros lugares de trabajo ”, dice Robert.

 

Texto: Lars Wirtén

¿Qué es "Well"?

Well es la certificación de construcción más completa que se centra en la salud y el bienestar, y es administrada por el International Well Building Institute. La certificación tiene en cuenta las condiciones sociales y físicas para mejorar la salud y el bienestar de las personas.

Well no reemplaza las certificaciones ambientales como Leed y Breeam, pero debe verse como una certificación complementaria.

Se pueden certificar todo tipo de edificios y actividades, como oficinas, viviendas, restaurantes, hospitales y más. También se pueden certificar partes de edificios, por ejemplo, un solo piso.

La certificación Well v2 (versión 2) considera diez * conceptos básicos:

  • Aire
  • Agua
  • Alimento
  • Luz
  • Movimiento
  • Comodidad térmica
  • Sonido
  • Materiales
  • Mente
  • Comunidad

* En 2018, se agregaron tres conceptos más a los siete originales: acústica, materiales y comunidad. Como resultado, ahora hay dos versiones de la certificación: Well v1 y Well v2.

La certificación Well viene en tres niveles: SilverGold y Platinum.

Fuente: Sue Clark, Directora de Programas Internacionales, Consejo de Construcción Ecológica de Suecia.

 

Cómo Ecophon Master ™ A ayuda a cumplir con los requisitos para la certificación Well v1

Ecophon Master ™ A contribuye a tres de los siete conceptos considerados para la Certificación Well v1: Aire, Luz y Confort. Cada concepto incluye varios requisitos que deben cumplirse para lograr un cierto nivel de certificación. El resumen a continuación muestra cuáles de estos requisitos cumple Ecophon Master A. Para leer más sobre los requisitos específicos, visite Wellcertified.

Aire: Ecophon Master A tiene emisiones mínimas, por lo que contribuye a un ambiente interior saludable (Requisitos: 01 - Estándar de calidad del aire, 04 - Reducción de COV, 25 - Reducción de material tóxico).

Luz: Ecophon Master A contribuye, a través de su diseño de superficie, a un ambiente de luz saludable con un valor de reflectancia de luz del 85% o más (Requisitos: 59 - Diseño de superficie).

Comodidad: Ecophon Master A contribuye a un buen ambiente acústico gracias a un tiempo de reverberación corto, una alta claridad del habla y una propagación mínima del sonido (Requisitos: 78 - Tiempo de reverberación, 80 - Superficies reductoras de sonido).