BIM revolutionerar byggbranschen

BIM, eller Building Information Model, är en virtuell modell och integrerad process för utformning, konstruktion och underhåll av byggnader. Genom utbyte av data kan alla parter i ett byggprojekt, från arkitekter till entreprenörer, leverantörer och montörer, skapa en digital beskrivning av byggnaden. Sedan kan man med hjälp av ett standardiserat BIM-objektbibliotek visualisera projektet i 3D, där varje detalj och artikel finns med.

Och det gäller inte bara byggnader. Vägar, broar, tunnlar och hela infrastrukturer kan beskrivas, definieras och visualiseras med BIM. Det bästa av allt är att modellen berättar vad som kan gå fel och var – innan du sätter spaden i marken. BIM varnar till exempel om en balk och en kabelränna riskerar att kollidera. Sådana saker kan vara svåra att upptäcka med en vanlig CAD-ritning. Du kan också räkna ut hur stark konstruktionen är – direkt i modellen – och hur eventuella ändringar påverkar samtliga komponenter. Som en del av slutanvändarens resurshantering ger den full kontroll på alla artiklar och material som används, med direktkoppling till leverantörens ordersystem.

Alla projekt i BIM

– Jag ser enorma möjligheter med BIM, även om det fortfarande krävs mer samordning både på nationell och internationell nivå. Jag skulle aldrig vilja gå tillbaka till 2D-eran igen, säger Rafael Calis Sanchez entusiastiskt.

Han arbetar på den nederländska arkitektbyrån Architecten aan de Maas som specialist inom sjukhusdesign. 2011 fick de sitt första uppdrag som krävde en BIM-modell. Sedan beslutade de sig för att använda BIM i alla sina projekt, om kunderna inte uttryckligen motsatte sig detta.

Interaktiva designmöten

BIM har förändrat Rafaels arbetssätt helt och hållet. I det han kallar ”2D-eran” gjorde han sina skisser och ritningar, skickade dem till kunden, fick tillbaka dem med kommentarer och justeringar, gick igenom dem igen, skickade tillbaka till kunden och fick nya kommentarer. Den här processen kunde pågå i flera vändor innan konstruktionen godkändes. Numera bjuder Rafael in kunden till ett interaktivt designmöte som tar ungefär en halv dag.

– Med BIM kan jag visa dem hur jag tänker. Kunden och slutanvändaren kan se, förstå och till och med uppleva sin nya miljö i VR. Och jag får omedelbar respons, redan tidigt i processen.

– Normalt sett brukar vi arkitekter inte gå in på detaljer. Med BIM kan vi till och med rita in mattorna. Vi lägger till varenda liten del av väggarna. Dessutom kan vi lägga till utrustning – som i vårt pågående sjukhusprojekt, där röntgenmaskinerna är en del av modellen. Därmed undviker vi problem kopplade till användning av utrustningen.

99 procent inom tidsram och budget

Rafael nästan vädjar till hela byggbranschen att börja använda BIM.

– Det ger fantastiska möjligheter. Man slipper kostnader som beror på felkonstruktioner, och 99 procent av projekten genomförs inom utsatt tidsram och budget. BIM gör hela processen helt friktionsfri mellan de olika aktörerna.
Han lyfter dessutom fram möjligheter som akustikmätningar och andra funktioner i byggnaden.

– Jag önskar att ljudingenjörer kunde börja använda BIM-modeller för att göra sina beräkningar. Det skulle ge mig feedback om vilka material jag ska använda. Detsamma gäller för värme och belysning.

Inredningsföretag med BIM-modellörer

Som arkitekt är Rafael involverad i början av byggprojektet. I ett senare skede hittar vi Verwol, ett inredningsföretag med en affärsenhet specialiserad på undertaksystem. Företaget arbetar med stora projekt, där de inreder hela kontorsmiljöer. Dessutom designar och tillverkar de sina egna väggmoduler och även en del möbler.

– I dag har vi tre BIM-modellörer som arbetar med våra väggmoduler och tre som arbetar med våra klimattak. Vi vill att produktionen ska få all information de behöver från BIM-modellen. Dessutom använder vi den för att presentera våra produkter för kunderna, säger Verwols operativ chef Maarten Booij.

Letar efter ny affärsmodell

När det gäller undertak har Verwol fortfarande inte hittat någon affärsmodell där fördelarna med BIM väger upp för kostnaderna.

– För enkla undertak kostar det helt enkelt för mycket att modellera ett projekt.

Han jämför undertak med tapeter.

– Deras främsta uppgift är att dölja installationerna ovanför. Visserligen har de också en viktig akustisk funktion, men rent konstruktionsmässigt är de som tapeter. Väggen kanske inte passar ihop med övriga delar av konstruktionen. Men bara för att du sätter tapeter på den behöver du inte modellera tapeterna.

Men självklart är inte alla undertak som tapeter. De kan ha mer avancerade funktioner än att utgöra en osynlig yta ovanför våra huvuden.

– På ett sjukhus, med sprinklers i bärverket, kan en BIM-modell visa installatören exakt var han ska placera sprinklerfästena. Därmed går arbetet snabbare, förklarar Maarten Booij.

All information i en enda modell

För fastighetsägarna erbjuder BIM stora fördelar när bygg- eller renoveringsarbetet väl är klart och lokalerna har tagits i bruk.

– Tidigare lämnade vi över ett tjockt häfte med alla specifikationer. Nu kan de se byggnaden i 3D som en digital BIM-modell, med ett bibliotek över alla olika delar. Om något går sönder går de bara in i modellen och klickar på den aktuella artikeln, så kan de se all information: material, dimensioner, garantier och så vidare. Sedan kan de beställa en ny direkt från modellen. I höghygieniska miljöer är det till exempel enkelt att se produkternas hållbarhetstid.

Fördelar för alla parter

Rafael Calis Sanchez ser inga nackdelar med BIM – förutom svårigheterna att övertyga slutanvändare och andra aktörer om hur bra det är.

– De måste vara medvetna om att det krävs mer jobb i förberedelsefasen. Vissa arbetsmoment överförs från den fysiska delen av projektet till den virtuella. Men i slutändan kommer de att spara massor av pengar.

För Maarten Booij är BIM dock fortfarande en utmaning i vissa delar av verksamheten.

– För oss skulle det vara bättre att ha alla våra produkter i ett enda BIM-bibliotek. Nu måste vi bygga upp många olika bibliotek, vilket är väldigt tidskrävande, säger han.

Rafael Calis Sanchez medger att BIM i nuläget innebär mer arbete för alla.

– Vi gör en hel del arbete som vi inte får betalt för. Men det här är något vi måste ta oss igenom. I det långa loppet kommer det att löna sig för alla parter.

Båda två är övertygade om att CAD-ritningar i framtiden kommer att ersättas helt och hållet av BIM-modeller.

– BIM-revolutionen inom byggbranschen gynnar oss alla, säger Rafael med ett leende. Det är nu det händer!

Text: Lars Wirtén